Tư vấn luật

Biên Hòa - Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5.000 Phân khu D1 tại phường Phước Tân theo điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung TP Biên Hòa.

Thứ tư, 11:34 Ngày 27/01/2021

Nội dung quy hoạch phân khu

Quy hoạch phân khu bao gồm những nội dung sau:

Quy hoạch xây dựng khu chức năng đặc thù gồm: Quy hoạch chung xây dựng, quy hoạch chi tiết xây dựng và quy hoạch phân khu xây dựng.
Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, hệ thống công trình hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi một khu chức năng đặc thù.
Quy hoạch phân khu là công cụ giúp các các nhà lãnh đạo trong xã hội, các doanh nhân và công dân nâng cao chất lượng sống của con người.

Lưu ý, khi tiến hành phân khu xây dựng khu chức năng đặc thù thì phải tiến hành theo quy định tại Điều 27 Luật xây dựng năm 2014.

UBND tỉnh Đồng Nai vừa duyệt quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5.000 Phân khu D1 với diện tích khoảng 1.831 ha tại phường Phước Tân theo điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung TP Biên Hòa.

Đồ án được phê duyệt bao gồm các nội dung chi tiết như sau:

1. Tên quy hoạch: Quy hoạch phân khu Phân khu D1 theo điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung TP Biên Hòa, tỷ lệ 1/5.000.

2. Vị trí, ranh giới, quy mô lập quy hoạch phân khu:

2.1. Vị trí: Phạm vi lập quy hoạch thuộc phân khu thành phần phía Bắc của Khu đô thị phía Đông Cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu.

2.2. Phạm vi ranh giới:

- Phía Bắc giáp phân khu B6 tại phường Phước Tân;

- Phía Nam giáp phân khu D2 tại phường Tam Phước;

- Phía Đông giáp xã Giang Điền, huyện Trảng Bom;

- Phía Tây giáp phân khu C3 tại phường Phước Tân;

2.3. Quy mô:

- Diện tích nghiên cứu khoảng: 1.831 ha

- Theo quy hoạch được duyệt, Phân khu D1 có tổng diện tích khoảng 1.831 ha, trong đó đất xây dựng đô thị khoảng 1.210,85 ha gồm: Đất dân dụng 486,08 ha và đất ngoài dân dụng 724,77 ha. Quy mô dân số khoảng 41.000 người.

- Trên cơ sở đặc điểm vị trí bao quanh là hệ thống sông rạch (sông Buông và các rạch nhánh) và hệ thống khung cứng giao thông cấp vùng, cấp đô thị là các tuyến đường sắt, đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, đường Võ Nguyên Giáp, đường ĐT 778, đường chuyên dùng; phân khu D1 chia làm 04 khu vực, gồm 09 ô quy hoạch (tương đương với đơn vị ở, khu phố) để kiểm soát phát triển.

- Khu A có quy mô diện tích 260 ha, quy mô dân số 20.300 người, tầng cao công trình tối đa đến 12 tầng.

- Khu B có quy mô diện tích 692 ha, quy mô dân số 9.000 người, tầng cao công trình tối đa đến 06 tầng.

- Khu C có quy mô diện tích 432 ha, quy mô dân số 3.200 người, tầng cao công trình tối đa đến 06 tầng.

- Khu E có quy mô diện tích 447 ha, quy mô dân số 8.500 người, tầng cao công trình tối đa đến 12 tầng.

Vui lòng liên hệ ngay với chúng tôi để được nhận hỗ trợ các thông tin về chi tiết về:

(1) Quy hoạch kiến trúc - Dự án

(2) Cấp phép xây dựng

(3) Thủ tục thực hiện đầu tư

(4) Tư vấn thiết kế

Hotline: 0909042032